CX Naples: inaugurazione del futuro delle student housing

Venerdì 28 novembre è stato inaugurato, a Napoli, il nuovo studentato universitario CX Naples | Centrale, frutto di un progetto di rigenerazione urbana che trasforma l’ex sede Inps in un alloggio destinato principalmente a studenti universitari con oltre 500 posti letto. L’inaugurazione ha visto la partecipazione del sindaco di Napoli, Gaetano Manfredi, del presidente di Campus X, Ernesto Albanese, di Arturo Nattino presidente di Investire SGR, di Dario Scannapieco amministratore delegato di Cassa Depositi e Prestiti, di Emilio Di Marzio, presidente dell’Associazione Nazionale degli Organismi per il Diritto allo Studio Universitario, di Matteo Lorito rettore dell’università Federico II e di Manuela Manenti, commissario straordinario per gli alloggi universitari del Ministero dell’Università e della Ricerca. Il progetto, che ha interessato la ricostruzione di un complesso immobiliare in via Galileo Ferraris 4, ha richiesto investimenti per il valore di 40 milioni di euro ed è stato completato in soli due anni.

Indice dei contenuti

1. Scheda tecnica del nuovo campus (Dati principali)
2. La struttura: il modello hybrid-hospitality
3. Investimenti e posti letto convenzionati
4. Le critiche e le proteste studentesche

Dettaglio progetto	Specifiche chiave
Nome struttura	CX Naples \| Centrale (Ex sede INPS)
Indirizzo	Via Galileo Ferraris 4, Napoli
Capacità totale	352 camere (oltre 500 posti letto)
Quota convenzionata	30% dei posti riservati a studenti idonei

La struttura: la formula dell’hybrid-hospitality

La nuova struttura è un esempio di hybrid-hospitality: la formula prevede la coesistenza della long stay con la short stay dedicata a studenti e giovani professionisti. L’edificio comprende 352 camere di cui 267 dedicate a studenti suddivise in diverse tipologie abitative, 74 camere hotel e 11 hostel. L’obiettivo non è quello di offrire un semplice alloggio ma di creare una community: infatti, la struttura offre ampi spazi comuni, aree di coworking e ambienti dedicati alla socialità e al benessere (aule studio, play zone e multimedia room, cucina comune, palestra, lavanderia), muniti di reception, community management, sicurezza e manutenzione.

CX Naples: inaugurazione del futuro delle student housing — *Lounge di CX Naples | Centrale (archivio personale)*

Lo sviluppo del progetto e i finanziamenti

Il progetto di CX Naples | Centrale è stato finanziato dal Fondo iGeneration, dal Fondo europeo per gli Investimenti e da Cassa Depositi e Prestiti. Inoltre, è stato recepito un finanziamento anche dal Ministero dell’Università per attivare una convenzione con Adisurc Campania, l’agenzia regionale allo studio, in modo da garantire una parte delle stanze a tariffa calmierata. Le stanze a tariffa convenzionata corrispondono al 30% dei posti letto e sono riservate a studenti meritevoli e privi di mezzi: il costo è di 254,00 euro al mese per una camera doppia e 278,00 euro per una camera singola. Al di fuori della convenzione, la struttura dispone di camere con canoni che variano da 500,00 a 900,00 euro al mese. La convenzione, sottolinea l’amministratore delegato di CX Samuele Annibali, durerà tre anni rinnovabili fino a 12 anni. Se non dovesse essere rinnovata, CX Naples sarà a quel punto libero di mettere sul mercato quel 30% dei posti rendendo la struttura interamente privata.

Le critiche e la protesta degli universitari

Questa collaborazione con Adisurc non è rimasta priva di critiche; infatti, durante la tavola rotonda svoltasi nel corso dell’evento si è verificata una protesta all’esterno della struttura da parte degli studenti universitari. I manifestanti denunciavano la mancanza di strutture pubbliche dedicate ai pendolari e ai fuorisede, spesso costretti a pagare cifre sconsiderate per non essere soggetti alle innumerevoli problematiche che il loro stile di vita comporta. Le voci controcorrenti muovevano l’accusa specifica riguardante l’uso di fondi pubblici per la costruzione e il sostegno di edifici di natura privata.

Fonte immagine in evidenza: archivio personale